Oosthaven 53

Modern wonen in een fantastisch monument midden in de binnenstad van Gouda!

Het appartement bevindt zich in een monumentaal pand met een unieke geschiedenis als voormalig bankgebouw. De geschiedenis is nog goed zichtbaar door de originele bankkluisjes die in de hal van het appartement herplaatst zijn, naast de algemene hal met marmer en het imposante monumentale trappenhuis.

De woning bevindt zich op de begane grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 volop ruimte en comfort. De woning loopt geheel van voor naar achteren, is 30 meter diep en wordt halverwege onderbroken door een sfeervolle patio. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie serre met openslaande deuren naar de tuin.

De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Zo is het appartement voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en HR-glas wat resulteert in energielabel B. Wat ook opvalt is dat de gehele woning modern en ruimtelijk is ingedeeld met oog voor details waarbij privacy en lichtinval goed met elkaar zijn afgestemd. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Modern appartement: voorzien van grote leefruimte met authentieke details
- Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar
- Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B, HR-glas en gevel- en vloerisolatie
- Locatie: midden in het historische centrum van Gouda
- Ligging: Dit gemeentelijke monument is gelegen aan een gracht in aan de rand van de binnenstad. De gezellige markt en de winkels bevinden zich op loopafstand.

Extra’s:
- Patio
- Tuin met privé berging
- Eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via een eigen brug en wordt afgesloten met een hek.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Actieve VvE a € 332,88 per maand.

Bouwjaar 1650, renovatiewoning 2019/2020, woonoppervlakte ca. 153 m² en inhoud ca. 763 m³.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime hal met oude bankkluisjes als bijzonder detail. Vanuit de hal is een toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne Poggenphol keuken en de eetkamer, waardoor het geheel een lichte en open leefruimte is geworden. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte en vanuit de keuken is een toegang tot een apart toilet en een berging.

De woning beschikt over een werkkamer en een ruime slaapkamer met een uitbouw. Aangrenzend aan zowel de slaapkamer als de werkkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer en de werkkamer is de patio van ca. 14 m2 bereikbaar. Achter de uitbouw ligt de tuin op het oosten met een berging van ca. 2 m2 en een eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.34 x 5.31
Keuken: ca. 5.16 x 3.31
Eetkamer: ca. 4.22/3.90 x 5.31

Badkamer: ca. 1.56/2.95x 3.86
Slaapkamer: ca. 2.97 x 5.63
Werkkamer: ca. 3.35 x 2.20
Kamer: ca. 2.17 x 5.63

Patio: ca. 3.54 x 3.86

Berging: ca. 3.12 x 1.87

Woonomgeving:
Oosthaven 53 is gelegen in één van de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Gouda. Het appartement ligt aan de gracht en de omgeving biedt een combinatie van historie en een rustige sfeer.
Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft zoals winkels, horeca, supermarkten en het sfeervolle marktplein. Ook het Houtmansplantsoen, een klein maar groen stadspark, ligt op korte afstand en biedt een fijne plek om te ontspannen midden in de stad.

Voorzieningen in de buurt:
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sport en reactie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in en rond de stad. Daarnaast is er iedere week op donderdag en zaterdag markt in het centrum van Gouda.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Oosthaven 53 is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn vrijwel alle voorzieningen te voet of per fiets goed bereikbaar. Station Gouda ligt op ca. 15 minuten lopen en ook zijn er meerdere bushaltes op korte loopafstand. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.